Kaip keitėsi nekilnojamojo turto rinka Vilniuje?

AmberCityPer pastaruosius kelis dešimtmečius nekilnojamojo turto rinka sostinėje gana stipriai pasikeitė. Nauji daugiabučių projektai, pvz., AmberCity, žavi išskirtinėmis komforto sąlygomis, apgalvotais sprendimais, aukšta kokybe, itin šviesiais ir šiltais butais. Tobulėjantys NT pasiūlymai prisitaiko prie augančių pirkėjų poreikių. Jei prieš gerus 20 metų butų pasiūla buvo gana ribota, šiandien galima rinktis iš gausios būstų pasiūlos ir persikelti gyventi į išpuoselėtus svajonių namus.

Butų pasiūla

Svarbiausias pokytis, kurį matome – būstų pasiūla. Gana ilgus metus daugiabučių statybos nebuvo itin populiarios ar orientuotos į pirkėjų poreikius, todėl įsigyti naują būstą pasirinktame mikrorajone, dažnu atveju, buvo išties sunku – pirkėjai turėdavo rinktis tą būstą, kuris buvo laisvas, net ir tuo atveju, jei daugiabučių statyba buvo vykdoma pirkėjui mažiau patraukliame mikrorajone, arba pirkti jau naudotą, senesnės statybos butą. Šiandien situacija iš esmės pasikeitė. Nekilnojamojo turto rinka sostinėje iš tiesų išsiplėtė, todėl butą galite pirkti praktiškai bet kuriame mikrorajone, keldami jam itin aukštus reikalavimus. Tiesa, negalima paneigti ir senos statybos daugiabučių privalumų. Nemaža dalis pirkėjų žavisi žemesnėmis šių butų kainomis, standartiniu buto išplanavimu ir pan., tačiau praktika rodo, kad susidomėjimas naujos statybos daugiabučiais kasdien vis labiau auga.

Butų kokybė

Svarbus argumentas – butų kokybė. Renkantis būstą, būtina įvertinti statybines medžiagas, gyvenamojo daugiabučio kokybę ir eksploatacinius sprendimus. Šiuo atveju nuomonės yra kiek prieštaringos. Vieni pirkėjai teigia, kad senos statybos daugiabučiai yra kokybiškesni už naujos, kiti su tuo griežtai nesutinka. Kalbėti apibendrintai būtų netikslu, todėl visų pirma rekomenduojama įvertinti konkretaus projekto sprendimus, pvz., šiuo metu itin didelio pirkėjų susidomėjimo sulaukiantis AmberCity projektas Vilniuje siūlo gyventi silikatinių plytų mūro namuose, kurie efektyviai saugo šilumą, turi reguliuojamą šilumos kontrolės sistemą ir atitinka B energinio efektyvumo klasę. Šiuose namuose sumontuoti A klasės pastato energinio naudingumo sertifikavimo reikalavimus atitinkantys dideli trijų stiklų langai su trigubu selektyvinio stiklo paketu, todėl visi butai yra šilti ir šviesūs.

Butų įrengimas

Kalbant apie nekilnojamojo turto rinkos pokyčius, būtina kalbėti apie butų įrengimo skirtumus. Ilgą laiką buvo galima įsigyti tik standartiškai įrengtus butus arba būstą su daline apdaila. Šiandieniniai NT vystytojai siūlo itin praktiškus sprendimus skubantiems pirkėjams, norintiems įsikelti į pilnai įrengtus namus, kurie atitiktų jų skonį – jūs galite įsigyti butą su pilna apdaila, kurį įrengs profesionalūs dizaineriai.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *